En la mayoría de los casos, las necesidades de los inquilinos influirán en la oferta de servicios de los edificios residenciales. Si los inquilinos piden una sala de ejercicios o más espacio exterior, los administradores de fincas encontrarán la forma de hacer realidad estas peticiones.
Es muy parecido a lo que ocurre con las instalaciones de alojamiento para estudiantes. Si un número suficiente de estudiantes hace una petición razonable, los promotores y operadores de PBSA la tienen en cuenta.
Al fin y al cabo, cuanto mejor equipada esté una propiedad para atender a los estudiantes, más probabilidades habrá de que permanezcan en su alojamiento mientras dure su curso. Si tenemos en cuenta un máster, un estudiante puede ser inquilino de un inmueble durante cinco años.
Cumplir lo que los estudiantes quieren y necesitan del PBSA es la clave para que se queden como residentes a largo plazo. Debatimos qué instalaciones de alojamiento para estudiantes son importantes y por qué.
Espacios Sociales
Uno de los aspectos más destacados para los estudiantes que se van de casa es la oportunidad de relacionarse y socializar con otras personas de todas las profesiones y condiciones sociales. Según Knight Frank y UCAS, el 86% de los estudiantes de primer curso revelaron que hacer amigos era un factor importante. Sin embargo, el 65% de los jóvenes de 18 a 24 años también admitió sentirse incómodo al iniciar conversaciones con extraños en una encuesta reciente de YouGov.
Los jóvenes universitarios quieren hacer amigos, pero necesitan apoyo que les ayude a superar los incómodos primeros pasos. Por eso los espacios sociales son algunas de las instalaciones de alojamiento para estudiantes más importantes que puedes ofrecer. Los espacios sociales más populares pueden ser
- Sala de juegos
- Cine
- Cocina común
- Bares, restaurantes y cafeterías
- Espacio para eventos
Garantizar que los estudiantes tengan un mayor aspecto social en la universidad mejora su bienestar, y también puede evitar que se sientan solos y quieran abandonar los estudios.
Espacios de estudio
Incluso en los tiempos anteriores al COVID, los estudiantes necesitaban un lugar en su alojamiento donde pudieran estudiar solos o como parte de un grupo más grande. Ahora que el virus sigue causando estragos en el Reino Unido, las zonas de estudio específicas son más importantes que nunca.
Tener una sección separada dedicada al aprendizaje ayuda a los estudiantes a mantener separadas su vida personal y su vida universitaria. Como te puede decir cualquiera que trabaje desde casa, no es tarea fácil mantener separadas tu vida personal y profesional cuando tu puesto de trabajo está también en tu dormitorio.
Un espacio de estudio no sólo ayuda a crear un nivel de separación, sino que también puede ayudar a los estudiantes a concentrarse. En el entorno adecuado, hay muy pocas distracciones que puedan desconcentrar a los estudiantes, lo que significa que pueden centrarse en su trabajo sin tener «Lorraine» o «Bargain Hunt» de fondo.
Seguridad
Los servicios de seguridad son instalaciones de alojamiento para estudiantes muy importantes en PBSA. Knight Frank y UCAS descubrieron que el 45% de los estudiantes quieren seguridad las 24 horas y también estarían dispuestos a pagar una prima de alquiler por ello.
Y no sólo los estudiantes tienen en cuenta la seguridad. En el caso de los estudiantes internacionales que estudian en el Reino Unido, a 1 de cada 6 le pagarán el alojamiento sus padres o familiares más amplios, y rara vez están dispuestos a correr con los gastos si creen que la seguridad de su hijo puede verse comprometida.
Para tranquilizar a alumnos y padres, tus servicios de seguridad deben cumplir un nivel muy alto. Algunas formas de proporcionar ese nivel adicional de seguridad pueden ser:
- Un equipo in situ 24 horas al día
- CCTV en pasillos y zonas comunes
- Códigos de acceso o llaveros que impidan la entrada a los no residentes
- Un recepcionista o conserje en la entrada
Llevar un registro de las quejas sobre seguridad también puede ayudarte a identificar cualquier área problemática que requiera atención inmediata.
Por ejemplo, si los guardias de seguridad están atendiendo una cantidad considerable de quejas antisociales, los datos pueden ayudarte a dar los siguientes pasos, ya sea mantener a un guardia de seguridad asignado a una planta entre determinadas horas o instalar cámaras adicionales para cubrir los puntos ciegos de las zonas comunes.
La seguridad es un bien caro, pero un sistema de informes facilita la planificación de dónde deben gastarse los recursos, lo que significa que el dinero se destina a los lugares adecuados para mantener a los alumnos seguros y felices.
Servicios de recogida de paquetes
Los estudiantes pasan mucho tiempo encargando artículos por Internet. Pueden comprar ropa de cama nueva o piezas decorativas para dar a sus habitaciones un toque más personal, sobre todo al principio del curso, cuando aún se están instalando. Algunos estudiantes también compran libros de texto y material necesario para sus cursos, como lienzos de arte, herramientas o un ordenador portátil.
O quizá muchos de ellos sólo quieren tener la nueva PS5 o Xbox Serie X en sus habitaciones.
No importa lo que pidan, sino el hecho de que cientos de estudiantes de un edificio residencial compren artículos voluminosos por Internet. Los paquetes pueden llegar cuando los estudiantes están en clase, en seminarios, trabajando o disfrutando de tiempo libre. Esto significa que podría no haber nadie cerca para recoger las entregas de varios estudiantes.
Tener una sala de paquetería en tu PBSA da tranquilidad a los alumnos. Pueden pedir cualquier artículo que deseen o necesiten, sabiendo que el mensajero tiene un lugar seguro para guardar la entrega.
Las salas de paquetería también eliminan muchas molestias a los equipos de recepción que aceptan entregas. Los paquetes pueden registrarse fácilmente y mantenerse fuera del camino para que no estorben en la zona de entrada.
Como servicio que aporta enormes ventajas a los alumnos y al personal de PBSA, una solución de recogida y almacenamiento de paquetes puede tener contentos a todos. Esto incluye incluso a los mensajeros, que conseguirán una tasa de entrega del 100% cada vez que dejen un paquete en tu edificio.
¿Qué instalaciones de alojamiento para estudiantes se pasan por alto erróneamente?
La vida puede ser muy dura para los estudiantes. El hecho de que los operadores y desarrolladores de PBSA busquen siempre la forma de facilitarles las cosas demuestra verdadera dedicación al trabajo.
Sin embargo, los espacios sociales y las zonas de estudio son rasgos comunes en todo el sector PBSA. Son lo que esperan los estudiantes. Lo que no suelen ver cuando ven un alojamiento es una sala de paquetería o cualquier tipo de servicio dedicado a la recogida de paquetes.
Aunque tu edificio no disponga de espacio para una sala de paquetería específica, la tecnología utilizada para registrar los paquetes sigue siendo un servicio muy necesario en el sector del alojamiento para estudiantes. Echa un vistazo a PSP Lite para obtener más información. Incluso puedes optar a un periodo de prueba gratuito de dos meses.
Centrarse en instalaciones de alojamiento para estudiantes inesperadas pero útiles demuestra que has pensado mucho en hacer que tu edificio funcione para los estudiantes. Si quieres hablar de cómo una sala de parcelas añadirá mayores beneficios y valor a tu PBSA, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
